Investir dinheiro é uma decisão muito séria a ser tomada, pois não existe razão para fazer investimentos se não houver um retorno da quantia envolvido. Por conta disso, os imóveis sempre foram colocados como uma forma segura de se investir.
Tendo em vista que o retorno monetário é dado praticamente como certo para quem investe na aquisição de imóveis, essa foi, durante muito tempo, a modalidade favorita de quem tinha um dinheiro sobrando.
Porém, hoje não se sabe mais se os imóveis são investimentos tão seguros assim, tendo em vista que a crise afetou a toda a população e a procura por um local para se alugar diminuiu bastante nos últimos anos.
Quer saber se ainda vale a pena investir em imóveis? Fique aqui e confira alguns pontos a serem levados em consideração.
Mercado imobiliário brasileiro
Investir em imóveis no Brasil é uma decisão complexa a ser tomada, tendo em vista que o país tem temporadas em que vai bem nesse quesito, e outros longos anos em que o mercado imobiliário dá uma estagnada.
Por exemplo, de 2008 a 2012, houve uma alta considerável no número de ofertas, e o mercado estava aquecido. No entanto, com a crise financeira que o país passa há anos, esse mercado acabou dando uma “mornada”, apesar de ainda movimentar boa quantia de dinheiro.
Outro ponto a ser levado em consideração quando falamos em investir dinheiro aqui, é que os gastos com a compra de imóveis não serão os únicos, tendo em vista que é preciso gastar certa quantia para regularizar o lote e passá-lo para seu nome.
Vantagens de investir em imóveis
Investimentos em imóveis apresentam uma série de vantagens a serem levadas em consideração, mas o principal ponto a ser levado em conta fica por conta da segurança que o proprietário ganha para o futuro. Confira as vantagens de investir em imóveis.
Segurança
Imóveis só podem ser confiscados no caso de não pagamento de impostos, ou seja, ao adquirir um lote, seu proprietário terá a segurança de sempre contar um espaço para ele, seja para alugar, viver ou abrir uma loja.
Diversidade na área
Além dos lotes tradicionais, que são os mais procurados, também é possível comprar uma parte do lote em um shopping, onde será possível lucrar com o aluguel das lojas. Ainda existem os galpões, que começaram a receber mais atenção de investidores recentemente.
Variação de ganhos
Se comprar em uma região que venha a receber um shopping, por exemplo, o proprietário do lote pode ver um aumento no valor do lote que acabou de adquirir, mesmo sem fazer nada. Além disso, existe a opção de alugar o imóvel, o que te garante uma boa renda durante meses.
Desvantagens do investimento
Apesar de apresentar vantagens tentadoras para quem quer começar a investir na área, também é importantes destacar os pontos negativos em se comprar um imóvel. Confira aqui quais são as desvantagens de comprar um imóvel hoje.
Baixa liquidez
É comum encontrarmos vendedores de imóveis querendo vender o terreno por um valor menor do que o comprado, tendo em vista que é muito difícil encontrar alguém com dinheiro suficiente para comprar um lote do nada.
Além disso, outro ponto a ser destacado, é que, caso o proprietário precise de R$50 mil, mas o imóvel seja no valor de R$200 mil, não é possível vender só a parcela referente aos R$50 mil, sendo preciso vender todo o lote para conseguir a quantia desejada.
Quantia necessária para comprar
Imóveis são caros por si só, e como se já não bastasse a quantia necessária, ainda é preciso arcar com outros custos, como o ITBI e os gastos referentes à corretagem. Por isso, prepare o bolso, pois é exigido um valor maior do que apenas o do terreno.
Custos para locação
Para começar a alugar, ou se pensa em vender o imóvel no futuro, para conseguir ganhos expressivos, e não ter que realizar a venda por um valor menor do que o esperado, possivelmente será necessário fazer algumas reformas no imóvel, o que significa mais gastos para o comprador.
Vale a pena ou não?
São muito os fatores a serem analisados e isso depende muito do período em que a aquisição for feita também. A localidade do terreno também deve ser levado em consideração, tendo em vista que centros urbanos movimentados tendem a ser mais valorizados.
A compra de um imóvel ainda vale a pena, mas é importante se atentar ao local em que vai ser comprado. Evite comprar em áreas que sejam próximas ou propensas à invasões, além de dar preferência para terrenos que tenham uma proximidade grande com hospitais e grandes centros.
