Moradia: entenda o que é mais vantajoso, compra ou aluguel

Ao pensar em sair da casa dos pais, algumas considerações e estudos são importantes de serem feitos antes de se tomar uma decisão. Por exemplo, uma dúvida muito recorrente é sobre a melhor opção de comprar ou alugar uma moradia. 

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Alguns dos fatores que podem interferir nessa decisão corresponde ao objetivo futuro para com aquele domicílio. Planejamento financeiro, planos de vida e de carreira, por exemplo, são alguns desses fatores.

Tanto a compra quanto o aluguel de um imóvel são decisões muito sérias de serem tomadas, pois exigem compromisso. Isso em especial caso no quesito compra exista a possibilidade de realizar um financiamento

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Fonte: reprodução/internet

Confira mais informações sobre as vantagens de comprar ou alugar um imóvel. Veja quando escolher cada opção, bem como as suas vantagens e desvantagens.

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Quando comprar um imóvel

O primeiro a se pensar quando o assunto é “comprar imóvel” é se será utilizado financiamento ou não. Caso a pessoa possua o dinheiro a vista, a compra pode ser uma boa opção caso o comprador possua planos certos e bem definidos. 

Esses planos podem ser tanto de investimento, se pretende ficar naquele local por bastante tempo, ou se pretende receber uma renda mensal a partir daquele imóvel adquirido. Para cada situação dessa a compra é bem vista. 

Entretanto, é importante levar em consideração diversos fatores na hora de comprar um domicílio. Confira abaixo alguns desses fatores: 

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  • Se tiver um bom montante para dar como entrada ou para pagar a vista;
  • O valor do imóvel está menor que o normal;
  • As condições de juros e crédito são vantajosas;
  • Se tiver chance de valorização do imóvel;
  • Se o prazo de financiamento não for longo.

Sobre o financiamento

Do ponto de vista do investimento, o financiamento não é visto com bons olhos. Isso porque além de ser uma dívida que será adquirida por vários anos, muito dinheiro é perdido em juros. 

Os cálculos mostram que, ao realizar um financiamento, o dinheiro gasto em juros equivale a outro imóvel. Ou seja, no final, o comprador paga em um domicílio o valor de 2 ou 3 imóveis. 

Por isso, para os investidores realizar um financiamento é considerado perder dinheiro. Enquanto isso, para quem possui o objetivo de criar uma família, ter a casa própria, o financiamento pode ser uma boa opção. 

Quando alugar? 

Apesar de muitas pessoas terem o sonho da casa própria, o aluguel possui algumas vantagens inegáveis. Uma dessas vantagens é que oferece maior flexibilidade de mudança a qualquer momento, bem como menor preocupação com sua depreciação.

Além disso, alguns fatores podem se tornar vantajosos frente a um aluguel. Veja abaixo alguns desses fatores em que o aluguel se torna uma boa escolha:

  • Caso a mudança seja temporária;
  • Se o cliente possuir planos incertos sobre ter uma família;
  • Quando o interessado tiver planos para mudar de país.

Simuladores de compra e aluguel

Na internet já estão disponíveis diversas formas de simuladores para as mais diferentes situações. Para saber se o ideal é comprar ou vender, há um simulador, que foi criado em 2019 especificamente com essa função.

Confira o vídeo abaixo do Canal de investimentos Me Poupe, no qual a Nath explica a diferença entre alugar e comprar um imóvel, por meio de um simulador gratuito

Alugar ou comprar, veja o que esse simulador diz:

O simulador utilizado no vídeo é gratuito e está disponível no site Me Poupe, na área de simuladores. Além deste há outros simuladores, como o Simulador de Habitacional Caixa, por exemplo.